Pronájem bytu 1+kk 50 m²

Praha, Praha - Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

LOFT  Nabízím k pronájmu vybavený 1+kk  LOFT (byt) s klimatizací, který se nachází v cihlové budově se šesti podlažími. Byt o rozloze 50 m² se nachází v pátém patře s výtahem. Součástí vybavení je pračka, kondenzační sušička( ovládáním přez wifi) a myčka (vodní filtr).
   Kuchyně je z březového masivu, ustupující skříňky z dubové dýhy. Kuchyňský stůl je z bukového masivu, konferenční stolek z masivu dubového. Postel je z březového masivu, s lamelovými rošty, novou madrací 15cm a novými přikrývkami s polštáři a povlečením.
Podlaha je částečně litý epoxy s certifikací na dětské hračky, podklad leštěná mořená a stařená osb.
Koupelnová skříňka je z dubového masivu, podlaha a obklad sprchového koutu z metalické dlažby, na zdech neprobarvený marocký štuk. WC s bidet tryskou, sprcha s filtrem Dionela.
Byt je součástí mého vícegeneračního bytu, jehož části pouze dlouhodobě pronajímám (krátkodobý pronájem není možný), a v části bydím. Má samozřejmě vlastní vchod.
 Teplá voda a topení je zajištěno z jednoho (mého) zdroje, topíme nebo chladíme na teplotu 23-25 stupňů, podle Vašeho přání :-).
Internet 2 giga je v ceně.
Volný od 31. 8., zástupci realitních kanceláří nevolejte, nepište.
Děkuji
 
Veškeré informace o bytě a možnosti prohlídky konzultujte skrze zprávy na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 22188924

Vybavení a sítě

parkování výtah zobrazení na portálu: 103

Odhad reálné ceny

24 575 Kč

rozpětí 21 246 – 27 734 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 101 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 080 · váha 62 %

Model z dat 22 427 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 754 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 26 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 427 Kč (rozpětí 19 019 Kč – 26 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 16 754 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Hradčanská)
Nádraží: 108 m (Praha-Dejvice)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno