Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný byt typu 1+kk o rozloze 20 m²+ spací patro, který se nachází v cihlové budově ve velmi dobrém stavu. Nemovitost se nachází ve druhém patře z celkových pěti a je částečně vybavená, což umožňuje snadné zařizování podle vlastních představ. Byt nabízí praktické řešení pro jednotlivce, kteří hledají komfortní a útulné bydlení bez zbytečných rozměrů. K dispozici je také sklep o ploše 2 m², který poskytuje dodatečné úložné prostory. V budově však není k dispozici výtah, parkování ani garáž a nemovitost není přizpůsobena bezbariérovému přístupu. Pro další informace a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte skrz zprávy / komunikační platformu.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
Poplatky
2 000 Kč
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
RÚIAN
21770361

Vybavení a sítě

sklep (m²): 2 zobrazení na portálu: 340

Odhad reálné ceny

14 817 Kč
rozpětí 13 065 – 17 139 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 928 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 825 · váha 61 %
Model z dat 15 208 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 741 Kč/m² → 14 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 208 Kč (rozpětí 12 898 Kč – 18 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 7 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
275 m (Viktoria Žižkov)
Nádraží
785 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno