Pronájem bytu 1+kk 14 m²

Brno, Jundrov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý pokoj 1+kk o rozloze 14 m² (celkem s kuchyňkou), umístěný v cihlové budově se dvěmi podlažími, kde se nachází na prvním podlaží. Pokoj je v dobrém stavu a kompletně vybaven, takže jej můžete ihned začít využívat bez nutnosti dalších investic. Vhodné pro jednu osobu.
Pračka k užívání v technické místnosti.

Lokalita budovy a celková atmosféra objektu působí klidně a zároveň prakticky, což zajišťuje pohodlné každodenní bydlení. 
MHD ve vzdálenosti 200 m.

V případě zájmu o bližší informace či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat skrze zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Poplatky: 2 000 Kč
Užitná plocha: 14 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 19363419

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 529

Odhad reálné ceny

7 666 Kč

rozpětí 6 689 – 9 458 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 206 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 5 346 · váha 56 %

Model z dat 10 935 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 4 794 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 5 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 935 Kč (rozpětí 9 274 Kč – 13 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 4 794 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Jundrov)
Nádraží: 3856 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno