Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení na fajnovém místě s krásným výhledem na tři světové strany v klidné residenční čtvrti, perfektní dostupnost do Prahy, 20min autem, 30min autobusem, zastávka nedaleko..

O nábytku v bytě se lze dohodnout, nemusí tam být. Rovněž lze jednat o ceně, pokud by nájemník nepotřeboval garáž.

Hledáte domov, kde budete mít klid, bezpečí a přírodu na dosah ruky, ale odmítáte se vzdát městského komfortu? Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt v nejklidnější části Slaného – v lokalitě s příznačným názvem V Ráji. Lesopark Háje vzdálený 100m

V bytě jsme sami spokojeně žili, takže vám můžeme zaručit, že je promyšlený do posledního detailu. Je částečně vybavený a připravený k nastěhování kdykoli po dohodě. V ceně nájmu je ZDARMA neomezený internet.

Hlavní benefity, které si zamilujete:

Výhled na 3 světové strany: Užijte si dostatek denního světla po celý den a nerušené výhledy do okolí.

Balkon i lodžie: Ideální místa pro ranní kávu nebo večerní relax.

Parkování bez stresu: K bytu náleží vlastní GARÁŽ !!! i parkovací stání přímo u domu.

Příroda a rodina na prvním místě: Z oken vidíte na dětské hřiště a pouhých 100 metrů od domu začíná rozsáhlý lesopark Háje – ideální na procházky, běh nebo venčení.

Lokalita:

Provoz kolem domu je minimální, jezdí sem prakticky jen sousedé. Ve Slaném najdete kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, restaurace). A pokud dojíždíte za prací? V Praze jste po dálnici za pouhých 15–20 minut. Autobusem 30min na metru Veleslavín

Přijďte se podívat a zažijte ten klid na vlastní kůži.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 808 m MHD 115 m školka 367 m lékař 355 m pošta 1075 m restaurace 511 m škola 717 m obchod 1225 m vlak 986 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	25 000 Kč	+47.1 %
27.08.2026	17 000 Kč

Odhad reálné ceny

22 810 Kč

rozpětí 19 678 – 24 936 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 442 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 24 291 · váha 63 %

Model z dat 19 933 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 26 710 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 24 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 933 Kč (rozpětí 16 904 Kč – 23 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 26 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Slaný, V Ráji)
Nádraží: 993 m (Slaný)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 17 000 → 25 000
27.08.2026	přidáno