Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu, Praha 6 - Dejvice Evropská 1691/37, 2+KK, 50 m² Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku v osobním vlastnictví, dispozici 2+ KK a výměře podlahové plochy cca 50 m2. Byt je po kompletní a moderní rekonstrukci s výhledem do zeleně, na východní stranu. Nalézá ve zvýšeném přízemí udržovaného a čistého obytného domu, cca 10 m nad úrovní terénu. Pokoje bytu jsou světlé, působí vzdušně, prostorně a není v nich slyšet hluk z ulice. Do obou obytných místností - ložnice a obývacího pokoje - je samostatný vstup z předsíně. Na obývací pokoj navazuje prostorný kuchyňský kout s novou kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči: sklokeramická varná deska, pečící trouba, myčka, digestoř. V KK je dále i skříňka na potraviny a komora. WC je v bytě samostatně. Koupelna má sprchový kout. Na podlahách je vinyl, nebo dlažba. V předsíni je vestavěná moderní šatní skříň. Byt je vybaven osvětlovacími tělesy. Vytápění a ohřev teplé vody je centrální. Dům Na Hadovce je rovněž ve velmi dobrém stavu, po celkové revitalizaci, jedná se o skeletovou stavbu (dozdívaný beton) Výhodou bytu je velmi dobrá dostupnost na MHD, tramvajová zastávka se nalézá nedaleko domu, na metro Dejvická jsou pouze 2 zastávky. Obchody i zdravotní zařízení jsou v blízkosti. Nedaleko je i škola a školka. Pronájem je určen pro pár, nebo rodinu s dětmi, s možností dlouhodobého užívání. Vzhledem k bytovému standardu není možno v bytě chovat domácí mazlíčky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. K nastěhování ihned. Náklady : nájem ve výši: 23.000,- Kč/měsíčně Zálohy na služby. 3.600,- Kč/měsíčně Elektřina : po převodu na nájemce cca 1.400,- Kč/měsíčně Kauce ve výší: 26.600,- Kč Provize RK : 25.000,- Kč Ukazatel energetické náročnosti: G. PENB není momentálně k dispozici, bude dodán. Prohlídku Vám rádi zajistíme na tel. 602 212 150

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
ag-somnium

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 314 m školka 425 m lékař 47 m metro 695 m pošta 1546 m restaurace 352 m škola 677 m obchod 646 m vlak 1804 m

Odhad reálné ceny

23 017 Kč
rozpětí 19 653 – 26 233 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 636 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 443 · váha 61 %
Model z dat 24 311 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 16 299 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 22 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 311 Kč (rozpětí 20 617 Kč – 28 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 16 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Hadovka)
Nádraží
784 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno