Pronájem bytu 3+1 84 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt v původním, ale udržovaném stavu.
Hlavní přednosti bytu:
Skvělá dispozice zaručuje maximální soukromí pro každého člena domácnosti. Ideální pro rodinu, partnerské bydlení i práci z domova.
K bytu náleží praktický sklepní prostor a komora v bytě pro uložení sezónních věcí, kol či sportovního vybavení.
Možnost využití společných prostor zahrady.
Výborná lokalita:

Byt se nachází na ulici B. Němcové v Prostějově. Jde o velmi klidnou a vyhledávanou lokalitu s výbornou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí (školy, školky, obchody, parky, MHD). Do centra města je to jen kousek.

Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 14 000 Kč
Zálohy na služby a energie (plyn, voda, elektřina): celkem do 5 000 Kč
Vratná kauce: 28 000 Kč

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: iveta-korinkova-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 1251

Vzdálenosti

bankomat 664 m MHD 209 m školka 124 m lékař 485 m pošta 884 m restaurace 247 m škola 473 m obchod 709 m vlak 1724 m

Odhad reálné ceny

17 045 Kč

rozpětí 15 233 – 21 064 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 023 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 478 · váha 58 %

Model z dat 15 788 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 29 053 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 17 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 788 Kč (rozpětí 13 389 Kč – 18 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 29 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Určická)
Nádraží: 1698 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno