Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a kompletně vybavený byt 2+kk o velikosti 38 m² v ulici třída Přátelství 2003 v Písku.

Byt prošel kompletní modernizací a nabízí komfortní bydlení ve vyšším standardu. Je vybaven prvky chytré domácnosti, které zvyšují komfort i energetickou efektivitu. Součástí systému je inteligentní řízení vytápění, osvětlení, pohybová čidla a nastavení automatických scén pro každodenní provoz.

Dominantou bytu je světlý obytný prostor propojený s nadstandardní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnou troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou a dostatkem úložných prostor. Součástí je také jídelní kout a odpočinková zóna.

Samostatná ložnice nabízí manželskou postel, praktický šatní systém a dostatek přirozeného světla. K dispozici je moderní koupelna se sprchovým koutem, designovým umyvadlem a pračkou. Další výhodou je samostatné WC.

K bytu náleží balkon orientovaný do klidného vnitrobloku a sklepní kóje.

Smart Home
- inteligentní regulace vytápění
- chytré ovládání osvětlení
- pohybová čidla
- automatizované scénáře
- vyšší komfort a nižší spotřeba energií

Energetické výhody
- energetická náročnost budovy B
- kompletně zateplený dům
- vytápění dálkově z teplárny
- nízké provozní náklady

Vybavení
- kuchyňská linka se spotřebiči
- trouba
- mikrovlnná trouba
- indukční varná deska
- pračka se sušičkou 
- manželská postel
- sedačka
- jídelní kout
- dostatek úložných prostor

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající moderní bydlení s nízkými provozními náklady a nadstandardním vybavením.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: B
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 414 m MHD 289 m školka 97 m lékař 524 m pošta 1028 m restaurace 275 m škola 476 m obchod 584 m vlak 275 m

Odhad reálné ceny

10 550 Kč

rozpětí 9 224 – 11 543 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 917 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 244 · váha 64 %

Model z dat 10 992 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 100 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 10 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 992 Kč (rozpětí 9 322 Kč – 13 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 13 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Písek, Nádražní)
Nádraží: 261 m (Písek jih)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno