Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové výměře 54 m², která se nachází v 1. patře zatepleného panelového domu bez výtahu v Chodově. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici a stavu je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Bytová jednotka prošla starší rekonstrukcí a je v udržovaném stavu. Má zděné bytové jádro, samostatné WC a koupelnu vybavenou rohovou vanou a umyvadlem. V kuchyni se nachází praktická rohová kuchyňská linka vyrobená na míru, která nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Dispozici dále tvoří prostorný obývací pokoj a samostatná ložnice, kdy každá místnost má vlastní vchod z předsíně, čímž tato dispozice zachovává možnost na soukromí bez nutnosti procházení z jedné místnosti do druhé . Interiér působí světlým a příjemným dojmem, v celém bytě jsou použity světlé dekory podlah a dveří. Byt o výměře 54 m² představuje zajímavou nabídku pro zájemce, kteří hledají praktické 2+1 v dobrém stavu, případně nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (33315 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
top-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 320 m školka 86 m lékař 133 m pošta 357 m restaurace 205 m škola 250 m obchod 5297 m vlak 1626 m

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč
rozpětí 1.99 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.27 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.30 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 074 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
405 m (Chodov, sídliště)
Nádraží
1417 m (Chodov)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno