Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Třeboň, Třeboň II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 50,1 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží domu na adrese Svobody 1017, 379 01 Třeboň I (6. ze 6.NP, přístavba na panelový dům). Dům je zateplen, nový výtah, plastová okna. Byt je určen k celkové REKONSTUKCI a nabízí příjemné a praktické bydlení. Byt se skládá: - vstupní chodba - 3,20 m2 - obývací pokoj s kuchyňskou linkou - 27,70 m2 - ložnice - 15,70 m2 - koupelna - 3,50 m2 Elektřina: převod na nového vlastníka

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (85800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
prague-finest-properties-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 252 m školka 129 m lékař 401 m pošta 369 m restaurace 121 m škola 286 m obchod 843 m vlak 1169 m

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 5.46 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 4.47 mil. · váha 60 %
Model z dat 4.66 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 333 Kč/m² → 4.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Třeboň, Na Hliníku)
Nádraží
1170 m (Třeboň lázně)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno