pronájem bytu 2+kk 37 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Slavíkova, Poruba-sever, 11300 Kč/měs, 37 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný a prosluněný byt v žádané lokalitě Ostrava-Poruba, byt je po rekonstrukci ve velmi klidném domě. Nachází se v pátém patře panelového domu s výtahem o velikosti 2kk a celkové výměře 37 m² . Byt se nabízí částečně vybavený. Z prostorné chodby se dostaneme do koupelny a průchozího pokoje s kuchyní. Za průchozím pokojem je také jedna další neprůchozí místnost. Koupelna je vybavena sprchovým koutem se záchodem a pračkou. Kuchyně disponuje spotřebiči - plynovou troubou, plynovým sporákem, digestoří a lednicí. Nabízí spoustu úložných prostor. V obou pokojích jsou položeny nové koberce a v bytě je vymalováno. Za pět minut chůze se dostaneme na autobusovou zastávku Pustkovec. U domu najdeme dětská hřiště, lékárny, školu a školku a veškeré občanské vybavení. Obchod Lidl je v docházkové vzdálenosti. V blízkosti je workoutové hřiště, Pustkovecký park a Myslivna, taktéž bazén. Restaurace Stračena Pub, La Strada nebo Futrovna. Byt je volný ihned k nastěhování. Domácí mazlíčci po domluvě s majitelem. Celkové měsíční náklady na užívání bytové jednotky včetně energií a pojištění pro 2 osoby činí 15.499 Kč, vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách.
Parametry
- Cena
- 11 300 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N5797
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 300 Kč
305 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 387 Kč
9 044 – 12 180 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 355 · váha 57 %
Model z dat
11 917 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 096 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 9 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 917 Kč (rozpětí 10 174 Kč – 13 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 12 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 300 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Poruba,garáže)
- Nádraží
- 1849 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |