Nemovitosti

Prodej garáže 41 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nadstandardně velké garáže s výborným potenciálem Ústí nad Labem - Skřivánek, ulice Hoření. Hledáte výjimečný prostor pro své podnikání, bezpečné parkování rozměrného vozidla nebo zajímavou investiční příležitost s výnosem z pronájmu? Nabízíme nadstandardně prostornou řadovou garáž v družstevním vlastnictví, Družstvo vlastníků a nájemců garáží Hořejní, situované ve velmi klidné a vyhledávané lokalitě Skřivánek (nad Důlci) v Ústí nad Labem. Celková výměra činí velkorysých 41 m². Hlavní předností je nadstandardní světlá výška, díky které do garáže pohodlně zaparkujete i nákladní automobil nebo dodávku. Garáž je navíc kompletně podsklepená do suterénu se vstupuje praktickým otvorem v podlaze a nachází se zde tři samostatné místnosti, které skvěle poslouží jako sklad, úložný prostor nebo zázemí dílny. Objekt disponuje zavedenou elektřinou a nachází se na skvělém místě s výbornou dostupností, do centra města Ústí nad Labem se autem dostanete za pouhé 3 minuty. Díky svým rozměrům, výšce a podsklepení je nemovitost ideální například k využití pro automechanika, jako firemní sklad nebo jako atraktivní investice k následnému pronájmu. V případě zájmu o prohlídku či bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.28 mil. Kč (31195 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
hanauer-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 949 m MHD 210 m školka 301 m lékař 321 m pošta 959 m restaurace 583 m škola 461 m obchod 955 m vlak 1189 m

Odhad reálné ceny

953 367 Kč
rozpětí 810 590 – 1.55 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 896 165 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 928 503 · váha 58 %
Model z dat 850 240 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 646 Kč/m² → 928 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 850 240 Kč (rozpětí 682 392 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1204 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Stříbrnické nivy)
Nádraží
1177 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno