Nemovitosti

Pronájem kanceláře 28 m²

Bohumín, Vrbice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme vám jedinečný ateliérový prostor o dispozici 1+kk a celkové výměře 28 m², který spojuje moderní design, funkčnost a příjemnou atmosféru. Díky svému charakteru je vhodný nejen pro komfortní bydlení, ale také jako reprezentativní kancelář, kreativní studio, fotografický či výtvarný ateliér nebo prostor pro podnikání. Prostor se nachází v oplocené rezidenci po kompletní rekonstrukci, která nabízí soukromí, bezpečí a klidné prostředí v oblíbené lokalitě Vrbice u Ostravy. Otevřený prostor plný světla Hlavní předností je otevřená dispozice, která vytváří vzdušný a variabilní interiér. Dominantou jsou jedinečná velkoformátová okna, díky nimž je prostor po celý den zaplaven přirozeným světlem. To ocení nejen ti, kteří zde chtějí bydlet, ale také podnikatelé, kreativci nebo klienti hledající příjemné pracovní prostředí. Moderní vybavení a nadčasový styl Součástí prostoru je elegantní koupelna navržená s důrazem na kvalitní materiály a čistý design. Pro maximální komfort během celého roku je prostor vybaven klimatizací. Kuchyňská linka bude instalována v horizontu několika týdnů, takže nový nájemce bude moci využívat zcela nové vybavení. Nastěhování je možné ihned. Vhodné využití Prostor nabízí široké možnosti využití, například jako: - moderní kancelář, - architektonické nebo projekční studio, - grafické či designérské pracoviště, - fotografický nebo výtvarný ateliér, - kosmetické či konzultační studio (v souladu s charakterem objektu), - reprezentativní sídlo firmy, nebo stylové bydlení pro jednotlivce či pár. Soukromí, parkování a rezidenční zázemí - soukromé parkovací místo přímo u objektu, - oplocený rezidenční areál zajišťující klid a bezpečí, - altán na pozemku určený k odpočinku, neformálním schůzkám nebo posezení s přáteli či kolegy. Lokalita pro práci i volný čas Vrbice u Ostravy je vyhledávanou lokalitou díky spojení klidného prostředí, přírody a výborné dostupnosti do Ostravy. V docházkové vzdálenosti se nachází: - Vrbické jezero, - cyklostezky a pěší trasy, - příjemné prostředí pro sport, procházky i relaxaci. Prostor, který se přizpůsobí vašim potřebám Ať už hledáte moderní bydlení, inspirativní pracovní prostředí nebo reprezentativní prostor pro své podnikání, tento ateliérový prostor nabízí jedinečné spojení designu, komfortu a funkčnosti. Díky dostatku denního světla, kvalitnímu zázemí a atraktivní lokalitě představuje ideální místo pro život i práci. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Tým FRANZreality

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
2025
Rekonstrukce
2025
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
franz-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 146.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2283 m MHD 238 m školka 2438 m lékař 2702 m pošta 2837 m restaurace 939 m škola 1513 m obchod 2278 m vlak 2909 m

Odhad reálné ceny

8 106 Kč
rozpětí 4 122 – 13 766 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 619 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 6 641 · váha 41 %
Model z dat 11 103 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5 225 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 6 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 103 Kč (rozpětí 6 617 Kč – 20 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 5 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
511 m
Nádraží
2774 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno