Pronájem kanceláře 28 m²
Bohumín, Vrbice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme vám jedinečný ateliérový prostor o dispozici 1+kk a celkové výměře 28 m², který spojuje moderní design, funkčnost a příjemnou atmosféru. Díky svému charakteru je vhodný nejen pro komfortní bydlení, ale také jako reprezentativní kancelář, kreativní studio, fotografický či výtvarný ateliér nebo prostor pro podnikání.
Prostor se nachází v oplocené rezidenci po kompletní rekonstrukci, která nabízí soukromí, bezpečí a klidné prostředí v oblíbené lokalitě Vrbice u Ostravy.
Otevřený prostor plný světla
Hlavní předností je otevřená dispozice, která vytváří vzdušný a variabilní interiér. Dominantou jsou jedinečná velkoformátová okna, díky nimž je prostor po celý den zaplaven přirozeným světlem. To ocení nejen ti, kteří zde chtějí bydlet, ale také podnikatelé, kreativci nebo klienti hledající příjemné pracovní prostředí.
Moderní vybavení a nadčasový styl
Součástí prostoru je elegantní koupelna navržená s důrazem na kvalitní materiály a čistý design. Pro maximální komfort během celého roku je prostor vybaven klimatizací.
Kuchyňská linka bude instalována v horizontu několika týdnů, takže nový nájemce bude moci využívat zcela nové vybavení. Nastěhování je možné ihned.
Vhodné využití
Prostor nabízí široké možnosti využití, například jako:
- moderní kancelář,
- architektonické nebo projekční studio,
- grafické či designérské pracoviště,
- fotografický nebo výtvarný ateliér,
- kosmetické či konzultační studio (v souladu s charakterem objektu),
- reprezentativní sídlo firmy,
nebo stylové bydlení pro jednotlivce či pár.
Soukromí, parkování a rezidenční zázemí
- soukromé parkovací místo přímo u objektu,
- oplocený rezidenční areál zajišťující klid a bezpečí,
- altán na pozemku určený k odpočinku, neformálním schůzkám nebo posezení s přáteli či kolegy.
Lokalita pro práci i volný čas
Vrbice u Ostravy je vyhledávanou lokalitou díky spojení klidného prostředí, přírody a výborné dostupnosti do Ostravy.
V docházkové vzdálenosti se nachází:
- Vrbické jezero,
- cyklostezky a pěší trasy,
- příjemné prostředí pro sport, procházky i relaxaci.
Prostor, který se přizpůsobí vašim potřebám
Ať už hledáte moderní bydlení, inspirativní pracovní prostředí nebo reprezentativní prostor pro své podnikání, tento ateliérový prostor nabízí jedinečné spojení designu, komfortu a funkčnosti. Díky dostatku denního světla, kvalitnímu zázemí a atraktivní lokalitě představuje ideální místo pro život i práci.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
Tým FRANZreality
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2025
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- franz-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 146.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2283 m
MHD
238 m
školka
2438 m
lékař
2702 m
pošta
2837 m
restaurace
939 m
škola
1513 m
obchod
2278 m
vlak
2909 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 697 Kč
3 737 – 10 439 Kč
Nabídka je 109 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
5 687 · váha 38 %
Model z dat
8 095 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
5 705 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 5 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 095 Kč (rozpětí 5 147 Kč – 12 734 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 5 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 109% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 511 m
- Nádraží
- 2774 m (Bohumín)
- Ostrava-Svinov
- 37 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 107 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Liberec
- 243 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |