Pronájem obchodního prostoru 110 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory zkolaudované pro obchod, situované na prestižní  části obce Kročehlavy, městě Kladno. Tyto prostory se nacházejí v přízemním cihlovém objektu s celkovou zastavěnou plochou 921 m² a nabídnou ideální příležitosti pro různé obchodní aktivity.

Nemovitost je v současnosti v procesu rekonstrukce, což dává budoucím nájemcům možnost upravit interiér dle svých představ a potřeb. Tento fakt zajišťuje, že prostory mohou být přizpůsobeny specifickým požadavkům nájemce a podnikatelskému zaměření.

Zkolaudování prostor pro obchod poskytuje jistotu, že splňují všechny potřebné normy a regulace, což usnadňuje proces zahájení podnikání. Vnitřní uspořádání lze variabilně měnit, aby vyhovovalo nejen prodejním aktivitám, ale také pro prezentaci zboží nebo poskytování služeb.

Kromě toho je k dispozici dostatek parkovacích míst v okolí, což je velkým plusem pro zákazníky, kteří přijíždějí autem. Tato lokalita se vyznačuje vysokou obchodní aktivitou, což vytváří ideální prostředí pro podnikání a zajišťuje stálou klientelu.

Kročehlavy  jsou atraktivními místy s rostoucím zájmem o obchodní činnost, což činí tuto nabídku vynikající příležitostí pro každého, kdo hledá kvalitní prostory pro svůj podnik.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Stav: V rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 921

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 180 m školka 110 m lékař 139 m pošta 1168 m škola 242 m obchod 236 m vlak 649 m

Odhad reálné ceny

21 017 Kč

rozpětí 7 919 – 36 639 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 756 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 16 489 · váha 41 %

Model z dat 27 789 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 049 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 16 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 789 Kč (rozpětí 16 560 Kč – 50 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 17 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Kladno, Tržnice)
Nádraží: 692 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno