prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Bohuslavice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Bohuslavicích u Hlučína Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře cca 1 000 m² v Bohuslavicích u Hlučína. Přesná výměra bude stanovena novým geometrickým plánem. Pozemek se nachází v klidné slepé ulici v mírném svahu, což zajišťuje příjemný výhled a dostatek soukromí. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, což dělá z této lokality ideální místo pro rodinné bydlení. Jedná se o hezké a vyhledávané místo v dojezdové vzdálenosti do Hlučína i Ostravy. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (2150 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (63 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135929

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.15 mil. Kč

2 150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč

2.21 mil. – 3.39 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.73 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.24 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 726 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 00:32

Stavební pozemek v klidné slepé ulici v Bohuslavicích u Hlučína s pěkným výhledem. Přesná výměra bude stanovena teprve novým geometrickým plánem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Bohuslavice, U Veverky)
Nádraží: 2672 m (Dolní Benešov)
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 136 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 174 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 241 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 293 min · 1 přestup
Liberec: 296 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 301 min · 1 přestup
České Budějovice: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno