Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 84 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zajímavého, dvoupodlažního nebytového prostoru s výlohou a vstupem z ulice o výměře 84 m2 situovaného v cihlovém domě na magistrále (ulice 5. května). Samotný prostor se skládá ze tří větších a dvou menších místnosti a sociálního zázemí. Nemovitost je možné využívat pro obchod stejně jako malou výrobnu či kancelářské prostory. Předností je malý nákladní výtah mezi oběma zadními místnostmi. Volné ihned.

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
6
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
realitni-kancelar-honzik

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 156 m školka 243 m lékař 73 m metro 304 m pošta 692 m restaurace 73 m škola 101 m obchod 1097 m vlak 1231 m

Odhad reálné ceny

26 175 Kč
rozpětí 22 099 – 34 940 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 604 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 26 698 · váha 89 %
Model z dat 25 313 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 15 088 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 26 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 313 Kč (rozpětí 15 085 Kč – 46 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 15 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Pod Dálnicí)
Nádraží
256 m (Kačerov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno