Nemovitosti

prodej zahrady 226 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady 226 m² Udržovaná zahrada na perfektním místě, v osobním vlastnictví a celkové ploše 226 m² - záhony, ovocné keře, okrasná výsadba, vzrostlé stromy. Celodřevěná chata o zastavěné ploše 26 m², určená k rekonstrukci nebo demolici. Uvnitř kuchyňka, pokoj a zasklená veranda. Vedle chaty přístavek na nářadí a suchý záchod. Chata má číslo evidenční 208. Přesná adresa je Bílé Předměstí ev. č. 208, 530 03 Pardubice III. Elektřina je zavedena s podružným elektroměrem. Vodu na zálivku berete z přilehlého regulovaného potoka Halda. Výhodou je, že lokalita nespadá pod žádnou regulovanou zahr. osadu či spolek, čili nehradíte žádné poplatky za členství. Lokalita spadá dle územního pláno do RZ - rekreace v zahrádkových osadách. Perfektní dostupnost z Dubiny. Od MHD 10 minut pěšky. Těším se na vás na prohlídce.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (6195 Kč/m²)
Pozemek
226 m²
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
ID REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-307

Odhad reálné ceny

374 716 Kč
rozpětí 252 493 – 527 280 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 274 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 352 233 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 154 019 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 881 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 154 019 Kč (rozpětí 92 784 Kč – 264 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 185 nabídek stejného druhu → 881 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 274% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Holubova)
Nádraží
990 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno