Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 906 m²

Velká Dobrá · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v atraktivní lokalitě obce Velká Dobrá, jen několik minut od Kladna a s výbornou dostupností do Prahy. Pozemek se nachází na okraji obce, což zajišťuje dostatek soukromí, klidné prostředí a příjemné výhledy do okolní krajiny.<br /> <br /> Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku, díky čemuž můžete bez zbytečných komplikací začít s realizací svého vysněného bydlení. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají spojení klidného života v blízkosti přírody s rychlou dostupností městských služeb a pracovních příležitostí.<br /> <br /> Obec Velká Dobrá nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, lékaře, sportovního zázemí i pravidelného autobusového spojení. Kladno je vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem a Praha je dostupná během několika desítek minut.<br /> <br /> Pozemek představuje výbornou příležitost jak pro výstavbu rodinného domu, tak jako dlouhodobou investici v lokalitě s trvale vysokou poptávkou po bydlení.<br />

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (7715 Kč/m²)
Pozemek
906 m²
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 654 m MHD 97 m školka 1813 m lékař 2070 m pošta 119 m restaurace 399 m škola 40 m obchod 3995 m vlak 2457 m

Odhad reálné ceny

6.63 mil. Kč
rozpětí 6.39 mil. – 7.07 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.99 mil. · váha 86 %
Model z dat 5.35 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 715 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 9.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Velká Dobrá, škola)
Nádraží
2473 m (Kladno-Rozdělov)
Praha hl. n.
55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno