Prodej stavebního pozemku 1108 m²
Praha, Točná · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostornou stavební parcelu v atraktivní lokalitě Točná, ideální pro výstavbu rodinného domu nebo luxusní vily. Pozemek se nachází v zastavitelné oblasti pro bydlení s koeficientem zastavitelnosti 0,3. Vzniká tak jedinečná příležitost postavit nemovitost větších rozměrů a to díky velikosti pozemku 1108m².
Na parcelu je vytvořena vizualizace jednoho z mnoha domů, který lze na pozemku vystavět.
Pozemek disponuje přípojkami na vodu, elektřinu a kanalizaci.
Točná nabízí jedinečné spojení klidu, přírody a komfortu města - skvělé pro ty, kdo hledají harmonii mezi městem a venkovem.
Točná je obklopená lesy a zelení, s možností procházek, cykloturistiky a klidného odpočinku v přírodě, a přitom stále v rámci Prahy.
Výborná dostupnost do centra i okolí. V této lokalitě jezdí autobusová linka 341 (směr Obchodní náměstí ↔️ Točná), která zajišťuje pravidelné spojení s centrem města. Kromě autobusu lze využít i další spoje (např. vlak ze stanice blízko Točné), což dává pohodlné možnosti i pro ty, kdo nejezdí autem.
V obci je výborná občanská vybavenost - Mateřská škola Točná - základní předškolní vzdělávání přímo v obci, na adrese K Výboru 8, místní služby, potraviny, sportovní hřiště, fotbalový klub TJ Točná, Hospoda na Točné, obchody a další. Dostupnost z Točné autem do centra trvá 20 minut. Okolní zástavba je převážně rodinná, což znamená bezpečí, klid a komunitní atmosféru — ideální pro rodinný život. Nabízené parcely dávají prostor pro výstavbu přesně podle přání od rodinného domu až po luxusní vilu s dostatkem soukromí.
Ideální pro rodiny hledající klidné bydlení s dostupností města i přírody.
Točná má výborný poměr klidu, kvality života a dostupnosti a to zvyšuje atraktivitu a stabilitu investice do pozemku.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rád pomůže náš hypoteční specialista.
V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 16.24 mil. Kč (14660 Kč/m²)
- Pozemek
- 1108 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-birdie-reality
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
2194 m
MHD
96 m
školka
179 m
lékař
2148 m
metro
7840 m
pošta
2145 m
restaurace
1898 m
škola
1931 m
obchod
3836 m
vlak
2207 m
Odhad reálné ceny
16.13 mil. Kč
rozpětí 14.69 mil. – 18.00 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
16.24 mil. · váha 92 %
Model z dat
20.29 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 660 Kč/m² → 16.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.29 mil. Kč (rozpětí 12.22 mil. Kč – 34.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.24 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Točná)
- Nádraží
- 2487 m (Praha-Zbraslav)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |