Prodej stavebního pozemku 1108 m²

Praha, Točná · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou stavební parcelu v atraktivní lokalitě Točná, ideální pro výstavbu rodinného domu nebo luxusní vily. Pozemek se nachází v zastavitelné oblasti pro bydlení s koeficientem zastavitelnosti 0,3. Vzniká tak jedinečná příležitost postavit nemovitost větších rozměrů a to díky velikosti pozemku 1108m².

Na parcelu je vytvořena vizualizace jednoho z mnoha domů, který lze na pozemku vystavět. 

Pozemek disponuje přípojkami na vodu, elektřinu a kanalizaci. 

Točná nabízí jedinečné spojení klidu, přírody a komfortu města - skvělé pro ty, kdo hledají harmonii mezi městem a venkovem.

Točná je obklopená lesy a zelení, s možností procházek, cykloturistiky a klidného odpočinku v přírodě, a přitom stále v rámci Prahy.
Výborná dostupnost do centra i okolí. V této lokalitě jezdí autobusová linka 341 (směr Obchodní náměstí Točná), která zajišťuje pravidelné spojení s centrem města.  Kromě autobusu lze využít i další spoje (např. vlak ze stanice blízko Točné), což dává pohodlné možnosti i pro ty, kdo nejezdí autem.  
V obci je výborná občanská vybavenost - Mateřská škola Točná - základní předškolní vzdělávání přímo v obci, na adrese K Výboru 8, místní služby, potraviny, sportovní hřiště, fotbalový klub TJ Točná, Hospoda na Točné, obchody a další. Dostupnost z Točné autem do centra trvá 20 minut. Okolní zástavba je převážně rodinná, což znamená bezpečí, klid a komunitní atmosféru — ideální pro rodinný život. Nabízené parcely dávají prostor pro výstavbu přesně podle přání od rodinného domu až po luxusní vilu s dostatkem soukromí.
Ideální pro rodiny hledající klidné bydlení s dostupností města i přírody.
Točná má výborný poměr klidu, kvality života a dostupnosti a to zvyšuje atraktivitu a stabilitu investice do pozemku.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rád pomůže náš hypoteční specialista. 


V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 16.24 mil. Kč (14660 Kč/m²)
Pozemek: 1108 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: century-21-birdie-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2194 m MHD 96 m školka 179 m lékař 2148 m metro 7840 m pošta 2145 m restaurace 1898 m škola 1931 m obchod 3836 m vlak 2207 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16.24 mil. Kč

14 660 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16.32 mil. Kč

12.03 mil. – 17.15 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 15.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 17.23 mil. · váha 89 %

Model z dat 12.50 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 554 Kč/m² → 17.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.50 mil. Kč (rozpětí 7.96 mil. Kč – 21.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16.24 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Točná)
Nádraží: 2487 m (Praha-Zbraslav)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 126 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno