prodej pole 9 169 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Mostky Nabízíme k prodeji pěkné rovinaté pozemky o celkové výměře 9 169 m² ve vesničce Květoňov, část města Kaplice v okrese Český Krumlov. Obec se nachází asi 3,5 km na jihovýchod od Kaplice. Prochází zde silnice II/158. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Pozemky lze zakoupit samostatně jsou obhospodařovány zemědělskou společností a zapsány ve veřejném registru půdy - LPIS. Přístup je zajištěn z místní komunikace. Květoňov leží v katastrálním území Mostky. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.38 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 9169 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00768

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.38 mil. Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

887 093 Kč

587 111 – 1.57 mil. Kč

Nabídka je 55 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 833 867 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 958 751 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 698 586 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 958 751 Kč (rozpětí 610 827 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 698 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 293 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno