Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Praha, Praha - Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný a plně vybavený 2+kk byt o rozloze 40 m², který se nachází v přízemí rodinného domu v Praze-6, Vokovicích. Dispozice, předsíň se šatnou, koupelna s vanou a toaletou, obývací místnost s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. Vytápění je zajištěno centrálně tepelným čerpadlem. Okna bytu směrovány na východ a jih do zahrady domu, přes kterou je také do bytu přístup. Lokalita budovy nabízí klidné a příjemné prostředí, nachází se na hranici chráněného území Šárka. Stanice metra Nádraží Veleslavín je vzdálena 5 minut chůze, restaurace a obchod ve vzdálenosti několika minut. Byt bude k nastěhování od 1.10.2026

Parametry

Cena
19 900 Kč /měsíc (498 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
RÚIAN
22287027

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 298

Odhad reálné ceny

20 258 Kč
rozpětí 16 862 – 22 653 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 027 · váha 61 %
Model z dat 20 957 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 14 109 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 501 Kč/m² → 20 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 957 Kč (rozpětí 17 773 Kč – 24 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 14 109 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
24 m (Na Pastvinách)
Nádraží
568 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno