Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 906 m²

Velká Dobrá · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k bydlení, 906 m², Velká Dobrá Nabízíme k prodeji stavební pozemek v atraktivní lokalitě obce Velká Dobrá, jen několik minut od Kladna a s výbornou dostupností do Prahy. Pozemek se nachází na okraji obce, což zajišťuje dostatek soukromí, klidné prostředí a příjemné výhledy do okolní krajiny. Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku, díky čemuž můžete bez zbytečných komplikací začít s realizací svého vysněného bydlení. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají spojení klidného života v blízkosti přírody s rychlou dostupností městských služeb a pracovních příležitostí. Obec Velká Dobrá nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, lékaře, sportovního zázemí i pravidelného autobusového spojení. Kladno je vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem a Praha je dostupná během několika desítek minut. Pozemek představuje výbornou příležitost jak pro výstavbu rodinného domu, tak jako dlouhodobou investici v lokalitě s trvale vysokou poptávkou po bydlení.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (7715 Kč/m²)
Pozemek
906 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-945062

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 6.68 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 80 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.63 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
519 m (Velká Dobrá, škola)
Nádraží
2264 m (Kladno-Rozdělov)
Praha hl. n.
55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno