Nemovitosti

Prodej pozemku 1.000 m²

Všechovice, Všechovice u Tišnova · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 000 m², který je v osobním vlastnictví. Nachází se v klidné lokalitě, kde se snoubí atraktivní prostředí s výbornou dostupností. Pozemek je vhodný pro realizaci výstavby rodinného domu či menších developerských projektů, a proto nabízí skvělou příležitost pro budoucí investici či bydlení. Jako přímý majitel nemovitosti nabízím tento pozemek s veškerou péčí a důvěrou, kterou byste očekávali. V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte skrze zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (3800 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 19

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč
rozpětí 4.81 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.22 mil. · váha 86 %
Model z dat 4.80 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 222 Kč/m² → 5.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 8.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Všechovice)
Nádraží
4611 m (Čebín)
Pardubice hl. n.
153 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno