Nemovitosti

Prodej chaty 34 m², pozemek 774 m²

Horní Slavkov, Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekreační objekt, zděnou chatu se zahradou v lokalitě U hřiště, Horní Slavkov, okr. Sokolov. Hledáte únik do přírody? Pak tu pro Vás máme zajímavou nabídku chaty, o užitné ploše 34 m2, která se nachází v zahrádkářské lokalitě U hřiště, na okraji Horního Slavkova. Slunný pozemek má velkorysou rozlohu a to 774 m2, se skleníkem a ovocnými stromy. Objekt je zděný, částečně podsklepený, s obytným podkrovím. Vytápění řešeno kamny na tuhá paliva. Voda sezonní, ale na pozemku též vlastní studna. Elektřina je řešena fotovoltaikou, případně lze využít elektřinu z přívodu jež je přímo na vlastním pozemku. Možnost parkování před, nebo též na vlastním pozemku (vjezdová brána). Pro více informací volejte níže uvedeného makléře, č. zakázky 379.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (37941 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Pozemek
774 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mixx-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V parkovacích míst sklep typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 382 m MHD 430 m školka 174 m lékař 553 m pošta 400 m restaurace 24 m škola 269 m vlak 1578 m

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 2.52 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.81 mil. · váha 46 %
Model z dat 1.77 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 2.63 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 180 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 1.15 mil. Kč (122 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.92 mil. Pozemek 774 m² parcely po 2 387 Kč/m² a 0 m² zahrady po 597 Kč/m² = 1.85 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.63 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6991 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1006 m (Horní Slavkov, hodinářství)
Nádraží
1586 m (Horní Slavkov-Kounice)
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno