prodej bytu 2+kk 165 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej novostavby jedinečného bytu 3+kk s terasou 93 m² v projektu REZIDENCE PLUMLOVSKÁ v Prostějově Dovolujeme si Vám nabídnout prodej novostavby jedinečného bytu o dispozici 3+kk na ulici Plumlovská v Prostějově. Jednotka se nachází ve 2. NP novostavby bytového domu s výtahem a je orientovaná směrem na jih, do klidného dvorního traktu rezidence. Na byt v této části navazuje prostorná terasa s výměrou 93,73 m², která je na jihu a západě chráněna štítovou zdí a je orientována do východního, dvorního traktu objektu a zeleně. Byt má podlahovou plochu 71,25 m² a dále již zmíněnou terasu. Rezidence sestává ze dvou objektů - pětipodlažního s výtahem a třípodlažního ve dvorním traktu s venkovním schodištěm. Ke každé jednotce lze přikoupit vnitřní parkovací stání, nebo venkovní stání v uzavřeném dvoře. V obou objektech se celkem nachází pouze 19 bytových jednotek, což společně s jeho charakterem z projektu dělá komorní, klidné a uzavřené rezidenční prostředí. Součástí uzavřeného dvora bude i zelená plocha se zázemím pro rodiny s dětmi. Samozřejmostí je zděná komora ke každé bytové jednotce. Vytápění jednotlivých částí domu bude řešeno tepelným čerpadlem vzduch / voda, vytápění bytových jednotek podlahové teplovodní v kombinaci s teplovodními žebříky v sociálním zázemí. Aktualizovaný termín dokončení je přelom jara a léta 2027. Uvedená kupní cena obsahuje bytovou jednotku dokončenou ve vysokém standardu, sklepní kóji a DPH, bez kuchyňské linky. Komorní charakter a moderní architektura domu nejsou jedinými jeho přednostmi. Nespornou výhodou je, že bude bytový dům komunikačně oddělen a vyhrazen k užívání pouze rezidentům, a dále veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti (školka, škola, obchody, restaurace, aquapark) včetně krásného parku. Veškeré doplňující informace vám rádi sdělíme na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 6.88 mil. Kč (41714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 165 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- metr2 reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 93 m 2
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 77 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-378/26
Odhad reálné ceny
9.27 mil. Kč
rozpětí 8.29 mil. – 10.06 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
9.98 mil. · váha 66 %
Model z dat
7.40 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
16.59 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 480 Kč/m² → 9.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.40 mil. Kč (rozpětí 6.12 mil. Kč – 8.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 16.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.88 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Plumlovská, sídliště)
- Nádraží
- 1440 m
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |