prodej bytu 3+kk 131 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej novostavby mimořádně atraktivního bytu 3+kk v projektu REZIDENCE PLUMLOVSKÁ v Prostějově Dovolujeme si Vám nabídnout prodej novostavby bytu o dispozici 3+kk na ulici Plumlovská v Prostějově. Mimořádná atraktivita jednotky je dána jak její rozlohou, ale především jejím umístěním v posledním, 5. NP novostavby bytového domu s výtahem a krásným výhledem. Orientovaná je z části na sever do ulice Plumlovská a z části na jih do dvorního traktu a zeleně. Podlahová plocha bytu je 93,37 m² a dále má lodžii s výměrou 10,98 m² a terasu s výměrou 26,7 m². Rezidence sestává ze dvou objektů - pětipodlažního s výtahem a třípodlažního ve dvorním traktu s venkovním schodištěm. Ke každé jednotce lze přikoupit vnitřní parkovací stání, nebo venkovní stání v uzavřeném dvoře. V obou objektech se celkem nachází pouze 19 bytových jednotek, což společně s jeho charakterem z projektu dělá komorní, klidné a uzavřené rezidenční prostředí. Součástí uzavřeného dvora bude i zelená plocha se zázemím pro rodiny s dětmi. Samozřejmostí je zděná komora ke každé bytové jednotce. Vytápění jednotlivých částí domu bude řešeno tepelným čerpadlem vzduch / voda, vytápění bytových jednotek podlahové teplovodní v kombinaci s teplovodními žebříky v sociálním zázemí. Aktualizovaný termín dokončení je přelom jara a léta 2027. Uvedená kupní cena obsahuje bytovou jednotku dokončenou ve vysokém standardu, sklepní kóji a DPH, bez kuchyňské linky. Komorní charakter a moderní architektura domu nejsou jedinými jeho přednostmi. Nespornou výhodou je, že bude bytový dům komunikačně oddělen a vyhrazen k užívání pouze rezidentům, a dále veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti (školka, škola, obchody, restaurace, aquapark) včetně krásného parku. Veškeré doplňující informace vám rádi sdělíme na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 7.63 mil. Kč (58246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 131 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- metr2 reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Terasa : 26 m 2
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 77 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-379/26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.63 mil. Kč
58 246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.41 mil. Kč
6.80 mil. – 8.11 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.96 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.28 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 730 Kč/m² → 7.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 7.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 12.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.63 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Plumlovská, sídliště)
- Nádraží
- 1440 m
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |