Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, klidné bydlení obklopené zelení, ale s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky? Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný a udržovaný byt o dispozici 1+kk se zasklenou lodžií. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Ostrava-Zábřeh na ulici Čujkovova a bude připraven k nastěhování od 1. 10. 2026.
Základní parametry bytu:
Dispozice: 1+kk
Podlahová plocha: 28 m²
Podlaží: 9. patro (z celkových 13 podlaží) v panelovém domě s 2 výtahy
Vlastnictví: Osobní
Příslušenství: Zasklená lodžie, k bytu náleží také sklep.
Dispozice a vybavení bytu:
Byt nabízí promyšlené uspořádání, které maximálně využívá svůj prostor a poskytuje moderní komfort. Nová kuchyňská linka s čistým designem připravená pro vaše kulinářské zážitky. Součástí vybavení je zabudovaná mikrovlnná trouba, volně stojící indukční plotýnka a samostatně stojící lednice. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, pračkou a zrcadlem. Toaleta je samostatná pro maximální pohodlí a soukromí. Zasklená lodžie nabízí příjemný prostor pro relaxaci s krásným výhledem do zeleně a přímo na Bělský les.
Skvělá lokalita:
Dům se nachází v bezprostřední blízkosti Bělského lesa, což zaručuje klidné bydlení v přírodě s možností sportu i odpočinku. Lokalita se vyznačuje dostupností MHD (autobus) a kompletní občanskou vybaveností (obchody, služby, restaurace) v blízkém okolí.
Finanční podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 8 500 Kč
Zálohy na služby a elektřinu budou nastaveny podle počtu osob (elektřina zůstane napsána na majitele - platí se zálohy a vyúčtování podle spotřeby)
Vratná kauce (jistota): 17 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 8 500 Kč
Koho hledáme?
Hledáme spolehlivé a zodpovědné nájemce pro dlouhodobý pronájem. Majitel preferuje nekuřáky se stabilním příjmem a čistou historií bez záznamů v registrech (exekuce, insolvence).
Zaujala Vás tato nabídka? Přijďte se podívat osobně! Pro více informací a sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-mgr-tomas-zmija
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
221 m
MHD
252 m
školka
631 m
lékař
208 m
pošta
256 m
restaurace
142 m
škola
264 m
obchod
1296 m
vlak
1974 m
Odhad reálné ceny
9 019 Kč
rozpětí 7 614 – 10 434 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 478 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 026 · váha 60 %
Model z dat
8 985 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 465 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 9 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 985 Kč (rozpětí 7 620 Kč – 10 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 9 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Náměstí SNP)
- Nádraží
- 928 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |