prodej chaty/chalupy 72 m² s pozemkem 330 m²
Dolní Bělá · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 3+1 v Dolní Bělé Představuji k prodeji útulnou chatu situovanou v malebné krajině severního Plzeňska na adrese Dolní Bělá ev. č. 55. Pro lepší představu o chatě je Vám v galerii k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace, půdorysy a fotogalerie vč. záběrů pořízených dronem. Ucelenou prezentaci pak můžete zhlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky. LOKALITA Chata umístěna v chatové oblasti na okraji obce Dolní Bělá se základní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Okolí se spoustou lesů a turistických tras nabízí ideální podmínky pro relaxaci i aktivní odpočinek. INFORMACE O CHATĚ Chata je dřevěná, postavena na kamenné podezdívce, o dispozici 3+1 a výměře 72 m². Vrchní část je tvořena obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, předsíní a WC. Ve spodní části se samostatným vchodem nalezneme prostor s kuchyňskou linkou, oddělený skladový prostor a další WC. Chata je v dobrém, udržovaném stavu a díky kompletnímu vybavení je připravena k okamžitému užívání. V nedávné době prošla navíc důležitou rekonstrukcí – byla kompletně obnovena plechová střecha. Do chaty je zavedena elektřina. Odpad je řešen jímkou. POZEMEK Chata stojí na vlastním prostorném pozemku o rozloze 330 m². Přístup na pozemek je po obecní cestě. Předností této pěkné chaty je vlastní pozemek s dobrým přístupem a klidné místo v obklopení nádherné krajiny jedinečného Manětínska s možností houbaření či výletů do okolí. Kontaktuje mě, prosím, pro domluvení prohlídky. Budu se na Vás těšit. Mgr. Lukáš Pytlík TAURUM reality Uvedené výměry jsou orientační.
Parametry
- Cena
- 1.61 mil. Kč (22431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Pozemek
- 330 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- TAURUM reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa :
Datum nastěhování: 09.04.2026
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Topné těleso: přímotop
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 36 m 2
Zdroj vytápění: elektrokotel, přímotop
Číslo zakázky: IDNES-260048
Odhad reálné ceny
2.31 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 2.88 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.67 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
2.13 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
3.23 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 2.43 mil. Kč (259 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.46 mil. Pozemek 330 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.79 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.13 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.61 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |