Pronájem bytu 2+1 55 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 2+1 v ulici Pod Zámečkem, Nový Hradec Králové, Hradec Králové. Bytová jednotka se nachází v 1. NP panelového domu s výtahem o celkové ploše 60 m2 (včetně lodžie 2,60 m2, sklepa 2,90 m2), užitná plocha 54,5 m2.  Bytový dům byl revitalizovaný v roce 2009. 

Dispozice: 2 obytné místnosti (v jedné místnosti vestavěná skříň), kuchyň (kuchyňská včetně spotřebičů: vestavěná plynová deska, el. trouba, digestoř, lednice s mrazákem, myčka nádobí), zděná koupelna (vana, WC, koupelnová skříňka pod umyvadlem, zrcadlo), samostatné WC, chodba (zrcadlo), lodžie, sklepní kóje.  ÚT – dálkové. V bytě jsou obložkové dveře, plovoucí podlahy. 

V blízkosti MHD, občanská vybavenost. 

Parkování před domem. 

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: fortunae-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 416 m MHD 89 m školka 509 m lékař 261 m pošta 762 m restaurace 399 m škola 615 m obchod 549 m vlak 2495 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

291 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 772 Kč

15 271 – 18 667 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 86 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 713 · váha 62 %

Model z dat 17 092 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 151 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 16 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 092 Kč (rozpětí 14 592 Kč – 19 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 18 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Hotel Garni)
Nádraží: 2497 m (Hradec Králové zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno