Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 2+1 v ulici Pod Zámečkem, Nový Hradec Králové, Hradec Králové. Bytová jednotka se nachází v 1. NP panelového domu s výtahem o celkové ploše 60 m2 (včetně lodžie 2,60 m2, sklepa 2,90 m2), užitná plocha 54,5 m2. Bytový dům byl revitalizovaný v roce 2009. Dispozice: 2 obytné místnosti (v jedné místnosti vestavěná skříň), kuchyň (kuchyňská včetně spotřebičů: vestavěná plynová deska, el. trouba, digestoř, lednice s mrazákem, myčka nádobí), zděná koupelna (vana, WC, koupelnová skříňka pod umyvadlem, zrcadlo), samostatné WC, chodba (zrcadlo), lodžie, sklepní kóje. ÚT – dálkové. V bytě jsou obložkové dveře, plovoucí podlahy. V blízkosti MHD, občanská vybavenost. Parkování před domem. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
fortunae-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 416 m MHD 89 m školka 509 m lékař 261 m pošta 762 m restaurace 399 m škola 615 m obchod 549 m vlak 2495 m

Odhad reálné ceny

16 797 Kč
rozpětí 15 306 – 19 029 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 789 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 713 · váha 64 %
Model z dat 16 895 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 17 898 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 16 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 895 Kč (rozpětí 14 329 Kč – 20 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 17 898 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Hotel Garni)
Nádraží
2497 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno