prodej domu 66 m² s pozemkem 405 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej domu 3+kk se zahradou na okraji Výsluní, Slámová ulice, Plzeň-město Představujeme k prodeji domek o dispozici 3+kk se zahradou o velikosti 328 m² ve Slámové ulici v Plzni na Výsluní. Podívejte se na samostatnou stránku domu – odkaz ve videoprohlídce. Informace o lokalitě: Dům je situovaný na kraji Výsluní, přístupný je po zpevněné cestě, která je v katastru nemovitostí vedená jako ostatní komunikace. Dům je skvěle dostupný z dálnice a zároveň i z centra Plzně. Informace o domě: Jedná se o dřevostavbu z roku 2006 o dispozici 3+kk+technická místnost+zádveří+menší terasa. Dům je vytápěn prostřednictvím kachlového krbu s teplovodní vložkou, která vytápí přes radiátory jednotlivé místnosti a zároveň je možné topit elektrickým bojlerem. Odpadní splaškové vody jsou svedeny do vyvážecí jímky a dešťové vody ze střechy jsou svedeny do kruhové podzemní jímky s přepadem. Voda je do domu přivedena z vlastního vrtu. Technické parametry: Obvodové zdivo je sendvičové z fošen, dům je zateplený polystyrenem. Komín je vyvložkovaný zn. Schiedel. Dům je izolován proti vlhkosti. Venkovní schody jsou betonové. Střešní plášť tvoří betonová krytina BRAMAC. Do půdního prostoru je vstup stropním poklopem v technické místnosti. Okna jsou plastová dvojskla. Na dům navazuje dřevěná kolna. Dům se prodává vybavený. Výměry: Užitná plocha domu: 66 m² Plocha zahrady: 328 m² Plocha parcely: 405 m² Hledáte-li menší dům, který nevyžaduje žádné zásadní úpravy, vybavený, útulný, na klidném místě, zavolejte mi nebo napište, dům Vám ráda ukážu. Pro koupi domu zajišťuji kompletní realitní a právní servis včetně financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Hana Procházková TAURUM reality s. r. o. Uvedené výměry jsou orientační.
Parametry
- Cena
- 7.67 mil. Kč (116212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Pozemek
- 405 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- TAURUM reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 8 m 2
Datum nastěhování: 27.07.2026
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 328 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Topné těleso: radiátory
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: zařízený
Výstavba: 2006
Zastavěná plocha: 77 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel, kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-260108
Odhad reálné ceny
3.27 mil. Kč
rozpětí 2.51 mil. – 4.28 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 135 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.30 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
2.14 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
3.08 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 2.14 mil. Kč (238 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.28 mil. Pozemek 405 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.97 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.14 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.67 mil. Kč je o 135% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |