Prodej garáže 24 m²

Nemotice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme zděnou garáž v obci Nemotice. Garáž je opatřena plechovými vraty a nabízí praktické využití nejen pro parkování vozidla, ale také jako prostor pro uskladnění věcí, nářadí či dalšího vybavení.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 199 000 Kč (8292 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: špatný
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

plyn: Individuální

Vzdálenosti

bankomat 3899 m MHD 13 m školka 1439 m lékař 3038 m pošta 23 m restaurace 2838 m škola 3039 m vlak 856 m

Odhad reálné ceny

594 267 Kč

rozpětí 504 519 – 774 336 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 558 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 589 468 · váha 81 %

Model z dat 626 699 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 569 501 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 561 Kč/m² → 589 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 626 699 Kč (rozpětí 502 982 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1204 nabídek stejného druhu → 569 501 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Nemotice)
Nádraží: 857 m (Nemotice)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno