Prodej garážového stání 12 m²

Praha, Troja · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej prostorné garážového stání v Praze 8 - Velká skála. Na prodej je parkovací stání č. 44.  Výhodou parkovacího místa je, že vzhledem ke své velikosti umožňuje zaparkování vozu a umístnění střešního nosiče na zeď či jiného vybavení, jak již mají vyřešeno okolní parkovací místa.

Parkovací stání je dobře dostupné ze dvou vchodů bytového domu, a to po schodech i výtahem.

Díky omezené nabídce parkovaní v lokalitě je možné parkovací místo pojmout jako dobrou investici se stabilním výnosem jakýkoliv nutností vedlejších investic a obav ze znehodnocení při pronájmu, když hodnota parkovacích míst v Praze setrvale roste.

Doporučujeme.

Parametry

Cena: 730 000 Kč (60833 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1999
Podlaží: 9
Na trhu od: 27.08.2026 (5 dní)
Prodávající: exafin

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 981

Vzdálenosti

bankomat 930 m MHD 267 m školka 377 m lékař 871 m metro 1466 m pošta 959 m restaurace 410 m škola 295 m obchod 727 m vlak 1880 m

Odhad reálné ceny

841 018 Kč

rozpětí 674 966 – 933 347 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 790 557 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 904 327 · váha 80 %

Model z dat 629 541 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 407 351 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 361 Kč/m² → 904 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 629 541 Kč (rozpětí 505 262 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1204 nabídek stejného druhu → 407 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 730 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Podhajská pole)
Nádraží: 1590 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno