Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 533 m²

Chvalovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu halu o přibližné výměře 533 m² ve Chvalovicích, která se nachází v těsné blízkosti hraničního přechodu do Rakouska – Hatě. Velkou výhodou haly je možnost vjezdu celého kamionu přímo do objektu. Hala je zároveň průjezdná, což umožňuje pohodlnou manipulaci se zbožím, materiálem nebo technikou. K hale je možné si pronajmout také venkovní skladovací plochu. Ve stejném areálu je navíc možnost pronájmu části kravína o přibližné výměře 330 m² za cenu 15 000 Kč měsíčně, který lze využít jako další skladovací či provozní prostor. V hale i kravínu je instalován podružný elektroměr, díky kterému je možné samostatně sledovat spotřebu elektrické energie. Celý areál je pod kamerovým systémem, což zvyšuje bezpečnost uskladněného zboží, materiálu i techniky. Hlavní výhody: hala o výměře cca 533 m² vjezd celého kamionu přímo do haly průjezdná hala možnost pronájmu venkovní skladovací plochy možnost pronájmu části kravína cca 330 m² / 15 000 Kč měsíčně podružný elektroměr v hale a kravínu kamerový systém v celém areálu strategická poloha u hraničního přechodu Hatě výborná dostupnost do Znojma a Rakouska Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (66 Kč/m²)
Užitná plocha
533 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 44 m školka 379 m lékař 2053 m pošta 40 m restaurace 13 m škola 2053 m obchod 2726 m vlak 4175 m

Odhad reálné ceny

48 625 Kč
rozpětí 23 988 – 82 212 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 707 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 35 737 · váha 41 %
Model z dat 42 144 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 88 301 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 35 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 144 Kč (rozpětí 25 114 Kč – 77 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 88 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Chvalovice)
Nádraží
4176 m (Šatov)
Pardubice hl. n.
199 min · 1 přestup
Praha hl. n.
234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno