Pronájem skladového prostoru 330 m²

Chvalovice, Chvalovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu část kravína ve Chvalovicích, která se nachází v blízkosti hraničního přechodu do Rakouska – Hatě.

Prostor je vhodný zejména pro skladování, uskladnění materiálu, zboží nebo techniky. V kravínu je k dispozici podružný elektroměr.

K prostoru je možné si pronajmout také halu o přibližné výměře 530 m², která umožňuje vjezd kamionu přímo do objektu. Hala je vhodná pro skladování, logistiku, manipulaci se zbožím či další podnikatelské využití a je vybavena vlastním podružným elektroměrem.

V případě potřeby je možné pronajmout také další venkovní plochy v areálu.

Celý areál je monitorován kamerovým systémem, což přispívá k bezpečnosti uskladněného zboží, materiálu a techniky.

Velkou výhodou je strategická poloha v těsné blízkosti rakouských hranic, s výbornou dostupností do Znojma i Rakouska.

Možnost pronájmu:

část kravína,
hala cca 530 m² s možností vjezdu kamionu,
další venkovní skladovací plochy dle potřeby,
podružné elektroměry,
kamerový systém v celém areálu.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (45 Kč/m²)
Užitná plocha: 330 m²
Stav: V rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 44 m školka 379 m lékař 2053 m pošta 40 m restaurace 13 m škola 2053 m obchod 2726 m vlak 4175 m

Odhad reálné ceny

30 765 Kč

rozpětí 18 276 – 63 453 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 920 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 20 493 · váha 41 %

Model z dat 32 815 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 48 110 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 20 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 815 Kč (rozpětí 19 555 Kč – 60 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 48 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Chvalovice)
Nádraží: 4176 m (Šatov)
Pardubice hl. n.: 199 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno