Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 38 m² s pozemkem 310 m²

Pláně · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

66 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej chaty 2+1, Ondřejov Představuji k prodeji útulnou chatu situovanou v malebné krajině řeky Střela na adrese Ondřejov č. ev. 51, okres Plzeň-sever. Chata se nachází v zalesněné a velmi oblíbené lokalitě s jedinečnou atmosférou, která je jako stvořená pro milovníky přírody a klidného odpočinku, a přitom jen pár desítek minut jízdy od Plzně. Pro lepší představu o chatě je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace a fotogalerie včetně záběrů pořízených dronem. LOKALITA: Chata je vzdálena pouhých 15 min. od měst Plasy a Manětín a přibližně 30 min. od Plzně, uprostřed panenské přírody a hlubokých lesů. Vlaková zastávka „Mladotice zastávka“ je vzdálena pouze asi 400 m pěšky, stejně jako autobusová zastávka v Ondřejově, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost i bez využití automobilu. INFORMACE O CHATĚ: Chata je dřevěná, postavena na kamenné podezdívce. Je zateplená, s půdičkou a částečně podsklepená. Dispozičně nabízí 2+1, tedy obývací prostor, ložnici a kuchyň. Do chaty je zavedena elektřina. Chata je ve velmi dobrém stavu a díky kompletnímu vybavení je připravena k okamžitému užívání. Dalším benefitem je parkování vzdálené jen několik minut pěšky na obecním pozemku, což poskytuje výbornou dostupnost, aniž by byla narušena klidná atmosféra tohoto místa. POZEMEK: Chata stojí na vlastním pozemku o rozloze 310 m² s okrasnými dřevinami, krytou pergolou a především příjemným soukromím. Okolní pozemky jsou ve vlastnictví obce. Na pozemek je přivedena voda ze společné studny. Další studánka se nachází nedaleko chaty. Pro koupi pro vás rád zařídím kompletní realitní a právní servis, včetně možnosti financování prostřednictvím hypotečního úvěru. Kontaktuje mě, prosím, pro domluvení prohlídky. Budu se na Vás těšit. Mgr. Lukáš Pytlík TAURUM reality

Parametry

Cena
1.15 mil. Kč (30263 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Pozemek
310 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (66 dní)
Prodávající
TAURUM reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : 3 m 2 Datum nastěhování: 13.03.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 270 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 40 m 2 Číslo zakázky: IDNES-250021

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.15 mil. Kč
30 263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.35 mil. Kč
1.09 mil. – 1.67 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 22 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.10 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu 1.41 mil. · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 1.59 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 742 072 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 1.23 mil. Kč (137 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.74 mil. Pozemek: 310 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 0.75 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.41 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12433 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
75 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
České Budějovice
157 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
161 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
194 min · 1 přestup
Liberec
230 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
242 min · 1 přestup
Brno hl. n.
247 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno