Pronájem obchodního prostoru 68 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

15 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem atraktivního komerčního/obchodního prostoru (68 m²) v centru České Lípy
Dispozice: Prodejní plocha cca 48 m² + zázemí s kuchyňkou, kanceláří a skladem (celková plocha cca 68 m²)
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu skvěle situovaný nebytový prostor v přízemí, přímo v historickém a obchodním centru České Lípy – na rušné pěší zóně v ulici Jindřicha z Lipé.
Prostor je díky své poloze, velkým výlohám a výborné viditelnosti ideální pro prodejnu, pekárnu/kavárnu, showroom, služby nebo kancelář.

Hlavní přednosti prostoru:
Skvělá lokalita: Lukrativní místo v samotném srdci města s vysokou průchodností lidí.
Prostorové řešení: Velkorysá prodejní plocha (cca 48 m²) s velkými výlohami do ulice + praktické zázemí v zadní části (kuchyňka, sociální zařízení, sklad).
Bez dodatečných schvalování: Provozovna je plně schválena hygienou (KHS) k okamžitému provozu.
Připraveno k okamžitému využití: Čisté, světlé a udržované prostory.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 15 800 Kč / měsíc
Kauce: 15.000 Kč
Provize RK: 15.800 Kč +DPH
Teplo a voda: V CENĚ NÁJMU (vytápění i spotřebu vody hradí majitel!)
Elektřina: Přepisuje se přímo na nájemníka (platíte pouze to, co sami spotřebujete).
Možnost okamžitého užívání.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás!
Z důvodu dočasného nedodání průkazu energetické náročnosti budovy majitelem uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G.

Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 800 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: lilan

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 129 m školka 287 m lékař 157 m pošta 194 m restaurace 54 m škola 253 m obchod 170 m vlak 764 m

Odhad reálné ceny

13 152 Kč

rozpětí 10 449 – 15 410 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 363 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 13 372 · váha 88 %

Model z dat 11 409 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 11 603 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 13 372 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 409 Kč (rozpětí 6 799 Kč – 20 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 11 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 800 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Sokolská)
Nádraží: 784 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno