Prodej výrobní haly, prostoru 435 m²

Vojkovice, Vojkovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční objekt v obci Vojkovice v Karlovarském kraji, ideální pro výrobu nebo skladování. Jedná se o bývalou prodejnu, která v poslední době sloužila k malování porcelánu – v objektu jsou zachovány funkční pece. Celková zastavěná plocha je 496 m², z toho využitelná nebytová plocha 435 m². Výška stropu 3 m poskytuje dostatek prostoru pro stroje a vybavení. V zadní části je nakládací rampa a asfaltové komunikace zajišťují snadný přístup. Objekt byl částečně renovován v roce 2010. V obci je vlakové nádraží i autobusová zastávka. Ať už plánujete výrobní, skladovou či jinou komerční činnost, tento objekt nabízí vše potřebné pro úspěšné podnikání. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (14943 Kč/m²)
Užitná plocha: 435 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2010
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: reba-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 496

Vzdálenosti

bankomat 4098 m MHD 322 m školka 1306 m lékař 4344 m pošta 190 m restaurace 140 m škola 4374 m obchod 4953 m vlak 442 m

Odhad reálné ceny

11.37 mil. Kč

rozpětí 7.45 mil. – 19.73 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 13.67 mil. · váha 41 %

Model z dat 8.18 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12.89 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 415 Kč/m² → 13.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.18 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 13.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4338 nabídek stejného druhu → 12.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 327 m (Vojkovice)
Nádraží: 448 m
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno