Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 604 m²

Mnichovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro vlastní bydlení v klidném prostředí a zároveň s dobrou dostupností? Nabízíme stavební pozemek o výměře 604 m² v obci Mnichovice u Benešova. Mírně svažitý pozemek nabízí zajímavé možnosti pro stavbu domu i krásné výhledy do okolí. Elektřina je zavedena, vodu je potřeba řešit vlastní studnou a odpady jímkou. Obec nabízí příjemné zázemí pro rodinný život – koupaliště, sportoviště, dětská hřiště, kulturní dům i krásnou okolní přírodu. Výhodou je také dobrá dostupnost do Vlašimi a přibližně hodinový dojezd do Prahy. Skvělá příležitost pro ty, kteří chtějí vlastní dům v klidném prostředí mimo město. Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (2632 Kč/m²)
Pozemek
604 m²
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
century-21-premium

Vzdálenosti

bankomat 8272 m MHD 36 m školka 4872 m lékař 4954 m pošta 5007 m restaurace 4914 m škola 4856 m vlak 4839 m

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 2.14 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.98 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.21 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 278 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Mnichovice)
Nádraží
5013 m (Trhový Štěpánov)
Praha hl. n.
161 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
169 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno