Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 884 m²

Jablonec nad Nisou, Vrkoslavice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 884 m2 v projektu výstavby nových RD Pod Petřínem v místní části Vrkoslavice, ul. U Jezírka. Předmětem prodeje je v současné době parcela č. 964/30 s veškerým schvalovacím řízením a technickou infrastrukturou pro výstavbu 13 RD. Na pozemku se tak nachází veškeré potřebné inženýrské sítě jako jsou: vodoměrná šachta, el. pilíř, přípojka plynu a kanalizační přípojka. K dispozici jsou smlouvy o připojení k distribuční sítě. V tuto chvíli chybí jen projekt dle vlastních představ, který zajistí budoucí komfortní bydlení v atraktivní a klidné čtvrti obklopené přírodou v těsné blízkosti úžasné scenérie Dobré vody. Více informací Vám rádi poskytneme v RK

Parametry

Cena
6.35 mil. Kč (7183 Kč/m²)
Pozemek
884 m²
Na trhu od
27.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-ing-alois-capka

Vzdálenosti

bankomat 1005 m MHD 108 m školka 564 m lékař 1095 m pošta 1657 m restaurace 188 m škola 424 m obchod 952 m vlak 1214 m

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 4.12 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 131 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.75 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.00 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 109 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.35 mil. Kč je o 131% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Malé Vrkoslavice)
Nádraží
1219 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno