Prodej pole 9169 m²
Kaplice, Mostky · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pěkné rovinaté pozemky o celkové výměře 9 169 m2 ve vesničce Květoňov, část města Kaplice v okrese Český Krumlov. Obec se nachází asi 3,5 km na jihovýchod od Kaplice. Prochází zde silnice II/158. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Pozemky lze zakoupit samostatně jsou obhospodařovány zemědělskou společností a zapsány ve veřejném registru půdy - LPIS. Přístup je zajištěn z místní komunikace. Květoňov leží v katastrálním území Mostky. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.38 mil. Kč (150 Kč/m²)
- Pozemek
- 9169 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
2411 m
MHD
406 m
školka
2443 m
lékař
2717 m
pošta
2477 m
restaurace
2284 m
škola
2531 m
vlak
4979 m
Odhad reálné ceny
2.48 mil. Kč
rozpětí 608 194 – 2.91 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
5.02 mil. · váha 39 %
Model z dat
909 411 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
778 723 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 5.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 909 411 Kč (rozpětí 547 847 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4216 nabídek stejného druhu → 778 723 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Kaplice, Květoňov)
- Nádraží
- 5238 m (Omlenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |