Prodej chaty 41 m², pozemek 2201 m²
Skryje, Skryje · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
! VÝRAZNÁ SLEVA !
Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od ruchu města? Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu o užitné ploše 41 m² s prostornou zastřešenou verandou, situovanou v nádherném přírodním prostředí bývalé táborové osady, jen několik minut chůze od Skryjských jezírek, řeky Berounky a Zbirožského potoka.
Chata je postavena jako dřevěná montovaná stavba se zděnou podezdívkou a sedlovou střechou. Dispozičně nabízí obývací prostor s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice a koupelnu. Díky zavedené elektřině a vodě ze společné studny poskytuje pohodlné zázemí pro víkendové i delší pobyty.
Velkým bonusem je samostatná menší chatka o výměře 12 m² se zavedenou elektřinou, která může sloužit jako pokoj pro hosty, zázemí pro děti nebo úložný prostor.
Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl 1/10 na rozsáhlém pozemku o celkové výměře 22 044 m² a na rekreační budově o velikosti 279 m², která v minulosti sloužila jako táborová jídelna a kuchyně.
Hlavní přednosti nemovitosti
- Chata o velikosti 41 m², dispozice 3+kk
- Zastřešená veranda ideální pro posezení v přírodě
- Dřevěná montovaná stavba se zděnou podezdívkou
- Elektřina a voda ze společné studny
- Odpady svedeny do žumpy
- Samostatná chatka 12 m² se zavedenou elektřinou
- Podíl 1/10 na pozemku o výměře 22 044 m²
- Podíl 1/10 na rekreační budově o velikosti 279 m²
- Klidná lokalita obklopená lesy a přírodou
Lokalita
Oblast Skryjí patří mezi nejkrásnější rekreační místa v okolí Berounky. V bezprostřední blízkosti se nacházejí vyhlášená Skryjská jezírka, turistické trasy, cyklostezky i možnosti koupání, rybaření a vodních sportů. Lokalita nabízí dokonalé spojení klidu, soukromí a aktivního odpočinku v srdci přírody.
Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinnou rekreaci, víkendové pobyty i pro všechny, kteří hledají vlastní útočiště v jedné z nejmalebnějších částí Křivoklátska.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (34146 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Pozemek
- 2201 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
okolí: Rekreační
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 54
Vzdálenosti
MHD
186 m
školka
5107 m
lékař
5344 m
pošta
99 m
restaurace
106 m
škola
5279 m
Odhad reálné ceny
2.54 mil. Kč
rozpětí 2.14 mil. – 2.91 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
1.94 mil. · váha 59 %
Model z dat
2.84 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
3.72 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
1.61 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 197 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 1.24 mil. Kč (148 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.99 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 387 Kč/m² a 1301 m² zahrady po 597 Kč/m² = 2.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.72 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6991 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Skryje)
- Nádraží
- 10201 m (Roztoky u Křivoklátu)
- Praha hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |