Pronájem bytu 3+kk 106 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a prostorný 3+kk byt o rozloze 106 m², který se nachází v cihlové budově. Byt se nachází výhradně v prvním podlaží trojpodlažní budovy a nabízí komfortní bydlení v moderním a velmi dobrém stavu. Interiér je pečlivě vybavený, což zaručuje pohodlí a příjemnou atmosféru ve všech částech bytu. 

Prostory bytu jsou dobře řešené a jejich dispozice 3+kk umožňuje vítanou flexibilitu při zařizování osobních i rodinných potřeb. 
V bytě je nově zřízena klimatizace.

Pokud máte zájem o bližší informace či prohlídku, ozvěte se mi skrz zprávy či komunikační platformu.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 106 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 23869461

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 53

Odhad reálné ceny

24 626 Kč

rozpětí 21 331 – 29 096 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 148 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 515 · váha 60 %

Model z dat 22 584 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 37 388 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 25 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 584 Kč (rozpětí 19 153 Kč – 26 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 37 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Centrál)
Nádraží: 1041 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno