prodej chaty/chalupy 60 m² s pozemkem 1 838 m²
Blížejov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty s okrasnou zahradou Ráda Vám představuji k prodeji chatu v Chotiměři, která spadá pod obec Blížejov v okrese Domažlice. Lokalita vyniká klidem, krásnými výhledy do krajiny a okolní přírodou, která láká k výletům a relaxaci. Podívejte se na samostatnou webovou stránku na odkaze ve video prohlídce. Hledáte místo, kde načerpáte energii, obklopeni přírodou a zelení? Právě jste ho našli. Chata má jedno nadzemní podlaží a upravené půdní prostory, které slouží k přespání a uskladnění věcí. Během posledních let prošla částečnou rekonstrukcí – nová koupelna s WC, nová střešní krytina, litinová kamna a fasáda. Obytná plocha činí přibližně 60 m² a najdete zde pokoj, menší místnost, kuchyni, koupelnu s toaletou a sprchovým koutem a skladovací prostory. A teď to největší kouzlo - zahrada. Pozemek má celkem 1838 m², z toho 1738 m² tvoří nádherná, s láskou opečovávaná okrasná zahrada, která Vás chytí za srdce hned na první pohled. Najdete zde nejen rozkvetlé záhony, stromy a klidná zákoutí k odpočinku, ale i praktický zahradní domek na nářadí. Je to ideální místo pro milovníky květin, zahradničení či rodinného posezení. > vlastní studna + nový vrt > elektřina, plyn, jímka > ohřev vody novým bojlerem (2024) > vytápění plynovými WAF či kamny na tuhá paliva > příjezd bez problémů po asfaltové cestě > zahrada 1 738 m² Chcete mít vlastní zelený ráj, kde si můžete dát kávu na lavičce pod stromy a zapomenout na starosti? Ozvěte se mi – ráda Vás tudy osobně provedu. Pro koupi chaty Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem. Uvedené výměry jsou orientační.
Parametry
- Cena
- 3.55 mil. Kč (59167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 1838 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- TAURUM reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkování na ulici
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 21.07.2025
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1738 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: asfalt
Rekonstrukce: 2020
Roční spotřeba energie: 304 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn, lokální - tuhá paliva
Topné těleso: WAW, kamna
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 1950
Zastavěná plocha: 100 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: WAW, plynový kotel, kotel na tuhá paliva, kamna
Číslo zakázky: IDNES-250130
Odhad reálné ceny
3.40 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 4.12 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.50 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
3.72 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
2.69 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 2.02 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.21 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 938 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.71 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.72 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |