Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu útulný byt 1+kk o velikosti 40 m2, který se nachází ve čtvrtém patře cihlové budovy v Praze. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, který hledá klidné bydlení v osobním vlastnictví. Byt je ve dobrém stavu a nabízí příjemné a prakticky řešené prostředí. Jeho dispozice zahrnuje prostornou obytnou místnost s kuchyňským koutem. Samozřejmostí je koupelna, která je vybavena tak, aby uspokojila všechny každodenní potřeby. Pronájem bytu je možný od 8. července 2026. Měsíční náklady na bydlení jsou 19 274 Kč. Kromě toho je vyžadována vratná kauce ve výši 26 000 Kč a provize 26 000 Kč. Provozní náklady vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
19 274 Kč /měsíc (482 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
aluf-rent

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 492 m školka 183 m lékař 117 m metro 736 m pošta 210 m restaurace 29 m škola 61 m obchod 1777 m vlak 2006 m

Odhad reálné ceny

22 257 Kč
rozpětí 18 257 – 25 521 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 922 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 331 · váha 59 %
Model z dat 22 592 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 698 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 558 Kč/m² → 22 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 592 Kč (rozpětí 19 160 Kč – 26 916 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 13 698 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 274 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Olšanská)
Nádraží
810 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno