Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 45 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu, nacházející se v atraktivní lokalitě v Praze. Tento byt ve stylu 1+kk o celkové užitné ploše 45 m² je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají pohodlný a útulný prostor k životu. Byt je situován v prvním patře cihlové budovy a je v dobrém stavu. K bytu náleží prostorný balkón s plochou 10 m², kde si můžete vychutnat klidné chvíle venku, a sklep o rozloze 4 m² pro uložení sezónních věcí. Parkování je rovněž zajištěno, k dispozici je jedno parkovací místo, což je v Praze velkou výhodou. Byt je k dispozici k nastěhování od 15. července 2026. Měsíční náklady na bydlení činí 7 090 Kč, přičemž celková cena pronájmu je 23 510 Kč měsíčně. K nájmu se váže vratná kauce ve výši 30 590 Kč a jednorázová provize činí 15 295 Kč. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
23 510 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
aluf-rent

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 44 m školka 172 m lékař 39 m metro 993 m pošta 606 m restaurace 93 m škola 172 m obchod 832 m vlak 1074 m

Odhad reálné ceny

21 675 Kč
rozpětí 18 618 – 25 575 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 054 · váha 59 %
Model z dat 21 424 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 15 410 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 22 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 424 Kč (rozpětí 18 169 Kč – 25 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 15 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 510 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Maniny)
Nádraží
953 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno