Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem útulného bytu 2+kk, 57 m2, který se nachází ve 3. patře cihlového domu v žádané lokalitě v Praze 10 - Vršovice. Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí - Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, sklokeramická varná deska (indukce), horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, myčka, digestoř, nová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlo, pračka, WC zvlášť, nové rozvody elektřiny, nová plastová okna, venkovní žaluzie, nové podlahové krytiny. Byt je částečně zařízený. Dům bez výtahu je po kompletní rekonstrukci. Parkování na ulici pred domem. Výhodná poloha bytu, výborná dopravní dostupnost - MHD cca 4 minuty pěšky: tramvajová zastávka Ruská (linky 4, 21, 22, 97, 99) a autobusová zastávka Bělocerkevská (linky 124, 135, 136, 139, 150, 175, 213). Stanice metra A Želivského cca 8 min. pešky.
Byt je volný ihned k nastěhování.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1955
Rekonstrukce: 2022
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 297 m MHD 199 m školka 141 m lékař 383 m metro 591 m pošta 1275 m restaurace 88 m škola 151 m obchod 792 m vlak 867 m

Odhad reálné ceny

23 596 Kč

rozpětí 21 365 – 26 673 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 180 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 283 · váha 64 %

Model z dat 24 407 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 099 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 23 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 407 Kč (rozpětí 20 699 Kč – 29 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 19 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Murmanská)
Nádraží: 603 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno