Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 100 m²

Šumice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+kk o výměře přibližně 100 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného dvoupodlažního domu v klidné ulici v Šumicích. Velkou výhodou je komorní charakter bydlení – v domě se nacházejí pouze tři bytové jednotky, přičemž každá má vlastní samostatný vstup, což zajišťuje dostatek soukromí. Dispozice bytu tvoří vzdušný obývací pokoj propojený s jídelní částí a kuchyní, ložnice, další pokoj se vstupem na lodžii, koupelna s vanou a samostatné WC. Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou včetně trouby, indukční varné desky a myčky nádobí. Jinak se pronajímá nezařízený, takže si jej nový nájemce může zařídit podle vlastního vkusu. K dispozici je také zahrada s posezením vhodná k odpočinku a parkovací stání přímo před domem. Vytápění je řešeno plynovým topením. Pokud hledáte moderní a pohodlné bydlení v klidném prostředí s dostatkem prostoru a soukromí, tento byt je ideální volbou. K nastěhování od 15. 9. 2026.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
fico-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 4155 m MHD 45 m školka 202 m lékař 169 m pošta 141 m restaurace 132 m škola 30 m obchod 4857 m vlak 205 m

Odhad reálné ceny

21 163 Kč
rozpětí 18 197 – 24 432 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 893 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 10 km) 21 356 · váha 53 %
Model z dat 20 134 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 36 641 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 33 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 21 356 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 134 Kč (rozpětí 17 075 Kč – 23 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 36 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Šumice, škola)
Nádraží
205 m (Šumice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno