Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem bytu 1+1, Zlín – ul. Okružní Nabízíme k podnájmu byt 1+1 v přízemí domu na ulici Okružní ve Zlíně. Byt je v původním, udržovaném stavu a pronajímá se včetně vybavení. K dispozici je lodžie a sklepní prostor. Bezbariérový přístup do domu je zajištěn druhým, bočním vchodem. Nájemné: 9 300 Kč/měsíc Záloha na služby: 4 000 Kč/měsíc Kauce: 13 000 Kč + odměna RK. Byt bude k dispozici od 1. 10. 2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
9 300 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
iveta-korinkova-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 185 m MHD 231 m školka 91 m lékař 249 m pošta 222 m restaurace 126 m škola 249 m obchod 185 m vlak 586 m

Odhad reálné ceny

11 944 Kč
rozpětí 9 974 – 13 757 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 227 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 331 · váha 59 %
Model z dat 11 291 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13 013 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 12 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 291 Kč (rozpětí 9 576 Kč – 13 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 13 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 300 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Křiby)
Nádraží
1037 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno