Pronájem bytu 4+kk 105 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 4+kk, 105m2, centrum, po rekonstrukci, Česká Třebová – ul. Staré náměstí 35
Nabízíme k pronájmu 4+kk s vlastním topením o podlahové ploše 105 m2, který se 
nachází v 3.NP cihlového domu v České Třebové /centrum/ - Staré náměstí 35. V bytě je 
nová kuchyňská linka včetně sporáku a lednice dle fotografií. Vytápění plynovým 
kombinovaným, kondenzačním kotlem, rozvody topení v mědi radiátory Korado. Nová 
střešní okna okna včetně žaluzií. V koupelně je k dispozici pračka. 
Byt se nachází v centru České Třebové - místě dobré dostupnosti. Možnost stání 
automobilu s parkovací městskou kartou. 
Byt je volný ihned po podpisu nájemní smlouvy. Domácí zvířata: dohodou, Kuřáci: 
dohodou nekouřit v bytě, kabelová televize: Ano. Majitel má záměr pronajímat 
dlouhodobě. Nájemné je 12.500,-Kč/měsíc + voda: 300,-Kč/osoba + elektrika + plyn 
energie budou rozpočítány dle podružných měřidel, kauce 25.000,- Kč, provize realitní 
kanceláře 15.000,-Kč. Energetická třída: G.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (119 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: reality-bv-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 188 m školka 327 m lékař 374 m pošta 330 m restaurace 78 m škola 190 m obchod 1333 m vlak 477 m

Odhad reálné ceny

19 417 Kč

rozpětí 17 231 – 24 421 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 252 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 18 403 · váha 54 %

Model z dat 19 864 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 35 183 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 18 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 864 Kč (rozpětí 16 847 Kč – 23 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 35 183 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží: 462 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno