Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+1 s lodžií, podlahová plocha 55 m2 + lodžie, ve 3.NP panelového domu v ulici M. Švabinského 661 v Bílině. Byt je nabízen jako částečně vybavený, je v původním, ale plně funkčním stavu – Nalezneme zde kuchyň s kuchyňskou linkou a dva samostatné pokoje - k jednomu z nich náleží lodžie. Koupelna je se sprchovým koutem, toaleta zvlášť. Na podlahách dlažba a PVC. Volný ihned.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 961 m MHD 135 m školka 383 m lékař 721 m pošta 1320 m restaurace 391 m škola 1024 m obchod 938 m vlak 839 m

Odhad reálné ceny

9 296 Kč
rozpětí 7 546 – 11 429 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 738 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 000 · váha 52 %
Model z dat 10 408 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 16 344 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 8 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 408 Kč (rozpětí 8 827 Kč – 12 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 16 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Bílina, Jakoubkova)
Nádraží
797 m (Bílina)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno