Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Liberec, Liberec XIV-Ruprechtice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o výměře 24m2, který se nachází v 9. p. panelového domu s výtahem v ulici Na Pískovně v Liberci. Plastová okna, plovoucí podlahy. Zděné jádro. Koupelna se sprchovým koutem. Kuchyňská linka s vestavěnou ledničkou. Vedle kuchyňské linky je prostor na pračku. V domě je hned několik možností připojení k internetu. V okolí je vynikající občanská vybavenost. Možno dlouhodobě. Nastěhování možné ihned. Vratná kauce 10.000,– Kč. Zálohy na služby 780,– Kč + elektřina psaná na nájemce. Nájem včetně služeb a elektřiny činí tedy cca 11.200,– Kč. Záleží na spotřebách. Byt je vhodný pro max. jednu osobu. V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku nás kdykoliv kontaktujte.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 11
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: leoreal

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 107 m školka 145 m lékař 283 m pošta 183 m restaurace 291 m škola 448 m obchod 1219 m vlak 2365 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

412 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 475 Kč

7 920 – 10 759 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 872 · váha 57 %

Model z dat 10 563 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 7 450 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 8 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 563 Kč (rozpětí 9 018 Kč – 12 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 7 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Ruprechtice sídliště)
Nádraží: 2185 m (Krásná Studánka)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno